Reformas integrales en Sant Cugat con criterio arquitectónico y diseño funcional

METODOLOGÍA

Un enfoque basado en arquitectura y diseño funcional

Una reforma con criterio arquitectónico no es un gasto: es una inversión con retorno medible. Nuestros clientes inversores, que compran para reformar y vender o alquilar, lo saben bien. Una vivienda rehabilitada con visión arquitectónica se diferencia claramente de la oferta genérica del mercado. No solo se vende mejor, se vive mejor.

Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Sant Cugat

¿Qué incluye exactamente una reforma integral con Glow?

Nos encargamos de la transformación completa de tu piso o casa, llave en mano: el proyecto y el diseño, la redistribución de espacios, la renovación de las instalaciones (electricidad, fontanería, climatización o aerotermia), las carpinterías a medida, la cocina, los baños y los acabados. Todo queda recogido en un único proyecto técnico y un presupuesto detallado, sin sorpresas.

¿Cuánto tiempo dura una reforma integral?

Según la superficie y la complejidad de la obra, una reforma integral suele durar entre 12 y 24 semanas. Sabemos lo que supone para una familia (un alquiler que termina, una mudanza, el inicio del colegio), por eso el cumplimiento de los plazos es un compromiso firme.

¿Os encargáis de las licencias? ¿Cuándo podemos empezar la obra?

Sí, nos encargamos de toda la gestión administrativa: preparamos la documentación y tramitamos las licencias en el Ayuntamiento de Sant Cugat o del municipio que corresponda, para que tú no tengas que hacer ningún trámite.

La fecha de inicio depende del tipo de trámite que necesite tu proyecto:

• Comunicado previo: podemos empezar en cuanto queda registrado.
• Licencia de obra menor: el ayuntamiento suele tardar entre 4 y 6 semanas.
• Licencia de obra mayor: el plazo es variable y depende del ayuntamiento.

Mientras el ayuntamiento resuelve, avanzamos con el diseño, los planos técnicos y la selección de materiales. Así, en cuanto tenemos el permiso, empezamos la obra en la fecha prevista.

¿Cuánto cuesta una reforma integral en Sant Cugat?

Como referencia, una reforma integral de una vivienda de 100 m² se sitúa entre 90.000 y 130.000 €, según el estado de partida y los acabados. Cada presupuesto se ajusta tras la primera visita.

¿El presupuesto es cerrado o habrá sobrecostes durante la obra?

Nuestro presupuesto es cerrado y detallado partida por partida. Antes de empezar definimos el proyecto técnico, las mediciones y la memoria de calidades. Salvo que durante la obra decidas añadir cambios o mejoras, el precio del contrato es el precio final.

¿Puedo seguir viviendo en casa durante la reforma?

En una reforma integral, donde se renuevan instalaciones, suelos y tabiques, lo recomendable es no vivir en la vivienda durante la obra: es más cómodo para ti y la obra avanza más rápido. Si tus circunstancias no lo permiten, planificamos la obra por fases: aislamos las zonas de trabajo del polvo, dejamos zonas de paso seguras y fijamos horarios de trabajo para proteger la privacidad y la seguridad de tu familia.

¿Tendré un único interlocutor durante todo el proyecto?

Sí. Una responsable de proyecto te acompaña desde el primer boceto hasta la entrega de llaves. No tendrás que coordinar a ningún operario ni gremio: trabajamos con nuestra propia constructora, y nosotros dirigimos y coordinamos toda la obra.

No tengo tiempo para visitar la obra a menudo, ¿cómo estaré al día?

Puedes vivir la reforma con tranquilidad. Tu responsable de proyecto te mantiene al día con fotos, vídeos y el estado de los plazos, y quedamos en la obra solo en los momentos clave (validar la distribución, revisar las instalaciones o elegir acabados), adaptándonos a tus horarios.

¿Os encargáis también del diseño y de la elección de materiales?

Sí. Diseñamos la distribución, la iluminación, el mobiliario a medida y los acabados, y ejecutamos la obra con nuestra propia constructora, así lo que ves en los planos y renders es lo que te encuentras al final. No trabajamos con catálogos cerrados: te acompañamos a los showrooms de nuestros proveedores de confianza para elegir juntos cerámicas, parquets, griferías e iluminación.

¿Qué pasa si surge algún problema después de la obra?

La entrega de llaves no es el final. Si surge cualquier incidencia, nos avisas y nuestro equipo técnico va a tu casa a resolverla. Todas nuestras reformas tienen garantía en acabados e instalaciones.

¿Qué IVA se aplica a una reforma integral?

Si reformas tu vivienda habitual o de uso particular, puede aplicarse el IVA reducido del 10 % en lugar del 21 %. Para ello se tienen que cumplir estos requisitos:

• La factura va a nombre de una persona física, no de una empresa.
• La vivienda es para uso propio, no para alquilar.
• Han pasado al menos dos años desde su construcción o última rehabilitación.
• Los materiales que aportamos no superan el 40 % del importe de la obra.

Revisamos tu caso y te lo detallamos en el presupuesto.

¿En qué zonas trabajáis?

Tenemos la sede en Sant Cugat del Vallès y trabajamos sobre todo en Sant Cugat, Valldoreix, Bellaterra, Barcelona y alrededores. Según el proyecto, también podemos desplazarnos a otras zonas.

¿Puedo reformar solo la cocina o el baño con vosotros?

Sí. Nuestra especialidad son las reformas integrales, pero también hacemos reformas de cocinas y baños, con el mismo rigor y el mismo acompañamiento de principio a fin.